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| Der '''Lüneburger Wohnungsmarkt''' ist angespannt und von hohen Mieten geprägt. Zudem nimmt die Bevölkerung in der Stadt und im Landkreis Lüneburg zu. Das Wohnungsangebot reicht von privaten Wohnungsunternehmen, über Wohungsgenossenschaften bis zu [[Wohnprojekt]]en.
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| == Entwicklungen ==
| | Der '''Lüneburger Wohnungsmarkt''' ist angespannt und von steigenden Mieten geprägt. Ein Grund hierfür ist die Lage [[Lüneburg]]s in der Metropolregion Hamburg. Besonders um den Oktober ist es jedes Jahr schwer, eine freie Wohnung oder ein WG-Zimmer zu finden, da in dieser Zeit viele der etwa 1400 neuen Erstsemesterstudierenden der [[Portal:Leuphana|Leuphana Universität]] nach Lüneburg ziehen. In den folgenden Monaten entspannt sich die Lage wieder.<br> |
| Ein Grund hierfür ist die Lage [[Lüneburg]]s in der Metropolregion Hamburg. Besonders um den Oktober ist es jedes Jahr schwer, eine freie Wohnung oder ein WG-Zimmer zu finden, da in dieser Zeit viele der etwa 1400 neuen Erstsemesterstudierenden der [[Portal:Leuphana|Leuphana Universität]] nach Lüneburg ziehen. In den folgenden Monaten entspannt sich die Lage wieder.<br> | |
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| Das Thema wird in den letzten Jahren vermehrt thematisiert, so auch in der [[Landeszeitung]] unter der Frage [[Wem gehört Lüneburg?]].<ref>[[Landeszeitung]]: [https://www.landeszeitung.de/wem-gehoert-lueneburg/ Wem gehört Lüneburg?]</ref><ref>[[Landeszeitung]] (19.05.2019): [https://www.landeszeitung.de/lueneburg/28260-wem-gehoert-lueneburg-was-wir-vorhaben/ Wem gehört Lüneburg? Was wir vorhaben]</ref><br> | | Das Thema wird in den letzten Jahren vermehrt thematisiert, so auch in der [[Landeszeitung]] unter der Frage [[Wem gehört Lüneburg?]].<ref>[[Landeszeitung]]: [https://www.landeszeitung.de/wem-gehoert-lueneburg/ Wem gehört Lüneburg?]</ref> |
| Die Wohnpreise steigen sowohl in der Hansestadt, als auch im Landkreis rapide an. Die Mieten wuchsen in Lüneburg 2021 um 12,6 %, in [[Bienenbüttel]] um 7,9 %. In Lüneburg lag die Kaltmiete damit bei 10,2 €/qm, in [[Bardowick]] bei 9,91 €/qm, in [[Adendorf]] bei 9,54 €/qm, in [[Bienenbüttel]] bei 7,1 €/qm. Ähnliche Anstiege sind auch bei Wohnungs- und Hauskäufen zu verzeichnen.<ref>[[Landeszeitung]] (02.06.2022): [https://www.landeszeitung.de/lueneburg/561802-wo-adendorf-lueneburg-schon-ueberholt-hat/ Wo Adendorf Lüneburg schon überholt hat]</ref>
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| Bei der Suche nach einer Wohnung oder einem WG-Zimmer sind die Portale ''wg-gesucht.de''<ref>https://www.wg-gesucht.de/</ref> und ''ebay-kleinanzeigen.de''<ref>https://www.ebay-kleinanzeigen.de/</ref> vielversprechend. Für (neue) Studierende besteht die Möglichkeit, sich bei der [[Bettenbörse|AStA Bettenbörse]] oder auf einen Platz im [[Wohnheime|Wohnheim]] zu bewerben. Darüber hinaus bietet ein lokales Start Up seit Oktober 2022 ihre App ''WG Match''<ref>https://www.wg-match.de/</ref> an, bei der mit einem Swipe und Match Prinzip vergleichbar mit Tinder neue WG-Zimmer beziehungsweise neue Mitbewohner sehr einfach und intuitiv gefunden werden können. | | Bei der Suche nach einer Wohnung oder einem WG-Zimmer sind die Portale ''wg-gesucht.de''<ref>https://www.wg-gesucht.de/</ref> und ''ebay-kleinanzeigen.de''<ref>https://www.ebay-kleinanzeigen.de/</ref> vielversprechend. Für (neue) Studierende besteht die Möglichkeit, sich bei der [[Bettenbörse|AStA Bettenbörse]] oder auf einen Platz im [[Wohnheime|Wohnheim]] zu bewerben. |
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| Zwischen 2011 und 2021 wurden pro Jahr 2140 neue Wohnungen geschaffen.<ref name="LZ28082023"/>
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| 2023 waren die Mieten in Lüneburg am zweithöchsten in ganz Niedersachsen.<ref>[[Landeszeitung]] (04.05.2023): [https://www.landeszeitung.de/bauen-und-wohnen/regional/miete-in-lueneburg-mieten-in-der-stadt-am-zweithoechsten-in-niedersachsen-obwohl-sie-sinken-JKLUWPOEL5ALRLH7T4ZJDYUAPU.html Obwohl sie sinken: Mieten in Lüneburg am zweithöchsten in Niedersachsen]</ref>
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| August 2023 wurde ein "Wohnraumversorgungskonzept" für die Hansestadt Lüneburg fertig gestellt. Darin enthalten sind auch Prognosen für die Entwicklung der Bevölkerung. Im Landkreis nehme sie um 2,6 Prozent auf rund 187.900 Einwohner bis zum Jahr 2025 zu, in der Stadt gehen die Experten von einem Wachstum von 2,8 Prozent bis 2040, sodass es dann 77.800 Einwohner*innen sind.<ref name="LZ28082023">[[Landeszeitung]] (28.08.2023): [https://www.landeszeitung.de/lokales/lueneburg-lk/lueneburg-kalisch-will-2000-neue-wohnungen-in-fuenf-jahren-LRC7CIWCJBGBXME7O4B7NHKQLA.html ]</ref>
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| 2024 gibt es hohe Nebenkostennachforderungen, insbesondere in mit [[Fernwärme]] versorgten Wohnungen der [[Vonovia]].<ref>[[Landeszeitung]] (01.02.2024): [https://www.landeszeitung.de/lokales/lueneburg-lk/lueneburg/lueneburg-debatte-im-stadtrat-ueber-extremen-anstieg-der-heizkosten-bei-fernwaerme-W4WUCGT74BA37AMCQARMNORAOQ.html Emotionale Debatte im Stadtrat über extremen Heizkostenanstieg bei der Fernwärme]</ref><ref>[[Landeszeitung]] (01.02.2024): [https://www.landeszeitung.de/lokales/lueneburg-lk/lueneburg/lueneburg-alt-ob-ulrich-maedge-wirft-aktueller-verwaltung-vor-buerger-mit-hohen-heizkosten-haengen-OJM3I6RYQ5HJHJZB7U6ZNSU4IY.html Ulrich Mädge kritisiert Verwaltung wegen Heizkosten-Drama: „Bürger werden hängen gelassen“]</ref>
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| Im Februar 2024 tritt ein Mietspiegel für Lüneburg in Kraft.<ref>[[Landeszeitung]] (02.02.2024): [https://www.landeszeitung.de/lokales/lueneburg-lk/lueneburg/lueneburgs-neuer-mietspiegel-mehr-klarheit-fuer-mieter-und-vermieter-6X355QYMUVBMVPYGC7D7HC7ETA.html Lüneburg bekommt einen Mietspiegel – für mehr Transparenz auf dem Wohnungsmarkt]</ref><ref>[[Lüne-Blog]] (03.02.2024): [https://luene-blog.de/ratsversammlung-1-februar-2024-zeichen-gegen-rechts-mietspiegel-karriereportal/ Aus der Ratssitzung: Gemeinsames Zeichen gegen Rechts, Mietspiegel, Karriereportal, neue Ratsmitglieder]</ref>
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| == Wohnungsunternehmen und Gesellschaften ==
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| * [[Wohnungsgenossenschaft]]<ref>https://wohnungsgenossenschaft-lueneburg.de/</ref>
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| * [[LüWoBau]]
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| * [[HM Immobilien]]<ref>www.hm-Immobilienverwaltung.de</ref>
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| * [[Umland-Verwaltungen GmbH]]<ref>https://www.umland-lueneburg.de</ref>
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| * [[Vonovia]]<ref>https://www.vonovia.de/zuhause-finden</ref>
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| * Peter Schneeberg<ref>https://www.peter-schneeberg.de</ref>
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| * Weber<ref>https://www.weber-immo.de/web/</ref>
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| * Gundlach<ref>https://www.gundlach-bau.de/zuhause-mieten/unsere-mietangebote</ref>
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| * Kersig Immobilien<ref>https://www.kersig-immo.de/</ref>
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| * Dybeck Immobilien<ref>https://www.dybeck.de/</ref>
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| * IBUS Wohnungsbau mbH
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| == Weitere Wohnungsangebote ==
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| * Telegramgruppe "Wohnraum & WGs Lüneburg"<ref>https://t.me/wggesuchtlueni</ref>
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| * Kleinanzeigen<ref>https://www.kleinanzeigen.de</ref>
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| * Hochhäuser in der [[Hinrich-Wilhelm-Kopf-Straße]] werden durch den Hausmeister vergeben
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| * WG-gesucht<ref>https://www.wg-gesucht.de/</ref>
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| * ImmoScout24<ref>https://www.immobilienscout24.de/</ref>
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| * Immowelt<ref>https://www.immowelt.de</ref>
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| == Einzelnachweise == | | == Einzelnachweise == |
| <references />
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